談談加拿大的房子種類與台灣的異同

最近有人問我加拿大房子的總總問題。

加拿大房子一般分成五類，你要選哪一種當然跟你的荷包與所在區域有關。

1 Detached house 就像台灣早期日式建築一戶建 ，一塊土地上就蓋1棟房子，前面有草坪車庫後面有自己的庭院。前後左右都有縱深與鄰居無干涉。這是最好最貴的房子 重點是那塊土地，你可以把房子拆了重建來增值，因為有縱深 有緩衝. 這才是加拿大人通常說的「房子」.

在歐美國家真正的豪宅 就是幾百 acres 土地上蓋一間房子 裡面可能有花園 網球場 農場 馬廄 游泳池 等等 由外面是看不到房子的。車子需要開十分鐘才能到達房子大門。需要養一堆僕役才能打理這個豪宅莊園。不是台灣那種大樓的某一間單位的。

2 semi-attached  兩個房子共享一面牆與屋頂，有各自的庭院車庫草坪，但是有時候鄰居噪音還是聽得到.

3 townhouses or townhomes, 連排房子蓋在一起 也許 4間 六間或八間 連在一起 。大部分的單位被夾在中間。 這種房子台灣叫做透天厝，但是受限兩邊鄰居。受制於人. 有些是 lease hold 不是 free hold 需要每月付費。

4 Condominium 集合式房子 也許50戶三百戶在一棟建築裡面。有些有門禁 有共用的電梯 體育設施 等等。有管理委員會，是最糟糕的，因為與那麼多人共用，只要你的左鄰右舍 前後上下共用大門，電梯與車庫有一個喜歡製造問題的問題人物 就夠你受的。噪音 漏水 也很常見。每月需要付 condo fee, 有些包含管理費，維修費，水費 等等。

5 Apartment 通常指整棟出租單位 通常整棟屬於ㄧ個業主。要小心某些破舊大樓 往往有藏污納垢 幫派 販毒等問題。

在加拿大50年100年的房子是很常見的 有些甚至是兩百年的房子。只要保養得當是可以一直繼續住下去的。

加拿大的房子通常都是水泥基座，有地下室上層是用木頭蓋起來的。暖氣系統安裝在地下室往上吹，有種種的保暖絕緣措施.

在北美的房子通常可以用很久很多房子一兩百年都還在使用，重點是要定期維護保養，並且要避免房子被破壞。

例如很多人喜歡在自家的房子，周圍種樹而沒有留足夠的距離，北美的很多樹將來長大能夠輕易長到輕易的漲到70ft 高，也就是7 層樓他的樹根可以伸展20ft.所以你的樹如果離房子太近樹根就可能會傷害到你的房子的地基造成損害漏水 。

很多人沒事幹喜歡在自己的房子周圍種一圈植物花草 每天需要澆水，如果你的房子的地基防水做得不好就容易被破壞，一旦漏水 甚至牆壁裂開 你得花幾千上萬加幣去修復。完全得不償失。

游泳池也是一樣都是靠強酸強鹼來維持乾淨的游泳池水質 .會造成水質變差的最大的因素就是因為樹葉 落葉 造成樹葉腐敗水質或者是樹葉卡住馬達過濾器造成馬達燒掉 要花很多的錢 所以游泳池旁邊不可以種樹。 除非你錢太多。