最近幾年 我們偶而會接到一些人因為租房糾紛或詐騙向我們求助。

我們協會主要是協助在加拿大求職 但是因為真的有很多求助租屋糾紛，所以我們也幫助一部分.  

我個人覺得來到加拿大租房是一個最常發生的糾紛。 特別是因為文化上與法律上跟東亞地區有很大的差別。

我要特別感謝 潘超慶 Daniel 僑務顧問 幫助許多打工度假青年，留學生， 新移民 解決許多租屋糾紛 幫他們討回公道!

1 租屋詐騙如何防止 

1.1 一定要當場進入看到租的房子, 檢查狀況,了解跟什麼人share? 周圍的環境要注意好壞區。 

1.2 要確認你是付租金 押金給真正的屋主 最好找當地房屋仲介 或出租仲介幫你找房子 他們是跟房東收錢 對你而言是免費的。為什麼不用他們？

1.3. 如果你是剛到那個地方？ 最好先去住旅館。到了當地再實際一個一個去看。 這樣比較保險。 不要之前就透過網上去下訂金。 90%的詐騙都是這樣發生的。

1.4 不要懶惰 很多事情是需要去求證的 不要隨便相信別人！ 沒有確實被求證之前任何事情都應該該先懷疑！

1.5 台灣的教育沒有把人教會怎麼樣到一個全新陌生的環境如何開始生存。而不會被叢林法則吃掉。請務必要訓練好自己這個異地生存能力。

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2. 租房糾紛如何避免

2.1. 在加拿大租房的法律是偏向租客的, 對你有很大的保障。請確實的了解你所在的那個省或城市的租房相關法律須知。 最好是看英文版的不要去看什麼中文的，以免名詞混淆使用不當。很多時候這些法律相關專有名詞會被對將來仲裁影響很大。

2.2. 不要隨便簽長期合約，特別是一年以上的合約。你剛到一個地方什麼都不了解，很可能還會再搬個幾次。而且如果工作上或其他的因素你可能還會再搬家，所以絕對不要先簽長期合約。將來找到真正好的再簽長期合約。

寧可付貴一點點的錢先找可以 month by month. 3個月 六個月臨時居所 要確定 可以提早解約。early termination 與多久 notification in advance.

2.3. 每一個省通常都有標準制式的租房表格。有些省甚至會規定不用標準表格的合約是無效的。 盡可能用標準表格。 任何附加條款都必須看仔細。

2.4. 如果可以，去某個地方之前先聯繫當地的同鄉會 校友會 或其他的有公信力的僑領尋求協助。他們大部分都會很樂意的幫助你。

2.5 當你到某一個新的城市某一個區域,如果你發現滿街都是塗鴉 ,地上到處都是垃圾 ,雜草叢生 ,很多被破壞的窗戶,公共設施 ,街上躺著各種流浪漢 ,地上到處是吸毒用品或針筒 你就不該在那個地方找房子趕快離開. 房租再什麼便宜也不應該住在哪裡。

2.6 可以在 kijiji.ca ,Craig list 找短期出租 temporary accommodation 或 接手別人的lease. take over lease 當然要小心。